Välskött villa i Torsås!
Varmt välkommen till Bygdegårdsvägen 1!
Här finns nu möjlighet att förvärva en mycket väl omhändertagen enplansvilla med källare. Huset byggdes -72 och nuvarande ägare har trivts ypperligt sedan -75. Välskött trädgård med fina rabatter, fruktträd, samt grönytor för lek och spel.
Mycket underhåll är utfört genom åren, som bl.a. taket lades om ca -14 på både bostadshus och garage, målning utvändigt av träpanel och fönster -18, plåt ovan tak-sarg och inklädnad av skorsten -18.
Bergvärme från IVT är installerad (vattenburet system) håller nere driftkostnaderna.
När du kliver in i huset möts du av en ljus och rymlig entré, till vänster finns ett stort trivsamt vardagsrum i vinkel. Smakfullt parkettgolv!
Köket renoverades -10. Intill finns ett stort härligt inglasat uterum, samt en altan under tak på baksidan. I entréplan finns också tre sovrum, samt en toalett som renoverades -11.
En trappa ner finner du bl.a. en mysig gillestuga med braskamin, tvättstuga med dusch och bastu, gott om förråd, matkällare och förvaringsutrymmen. Här finns också möjlighet till uthyrning om så önskas, då en del av källaren ihop med hobbyrummet har egen toalett och ett trinettkök.
Kommunalt V/A i bostadshuset, men också en egen vattenbrunn perfekt för trädgårdsbevattning.
Garage med nyare port.
Här bor du med närhet till centrala Torsås med affärer, matställen, service, samt nära till förskola, skola för barnfamiljen. Goda kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona för dig som pendlar.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
1 475 000 kr
115/141 kvm
39 500 kr/år
1 106 kvm
4 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan: När du kliver in i huset möts du av en ljus och rymlig entré, till vänster finns ett stort trivsamt vardagsrum i vinkel. Smakfullt parkettgolv!
Köket renoverades -10. Köket har matplats och är utrustat med ny kyl och frys -21, ny spis med ugn -21, spisfläkt och diskmaskin. Intill finns ett stort härligt inglasat uterum, samt en altan under tak på baksidan. I entréplan finns också tre sovrum med flera garderober som skänker bra förvaringsutrymme. Det ena sovrummet har utgång till altanen på baksidan. Här finner du också en toalett med tvättställ som renoverades -11.
Källarplan: En trappa ner finner du bl.a. en mysig gillestuga med braskamin. Tvättstuga medtvättmaskin, tvättho, dusch och bastu intill. Gott om förråd, matkällare och förvaringsutrymmen. Pannrum med Bergvärme från IVT (vattenburet system). Här finns också möjlighet till uthyrning om så önskas, då en del av källaren ihop med hobbyrummet har egen toalett och ett trinettkök utrustat med spis, ugn, diskho och diskbänk. Möjligt med "egen ingång" via garaget.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
141 kvm
1 106 kvm
4 rum
TORSÅS TORSÅS 3:64
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1972
- Centraldammsugare finns installerat i huset.
32
Betonghålsten
Källare
Trä
Trä
Mexitegel / Träpanel
Papp ovan råspont
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten i huset, samt enskilt sommarvatten för trädgårdsbevattning
Kommunalt avlopp
Bergvärme (vattenburet system), samt braskamin (ej besiktad)
Ålder: 2004
Märke på värmeanläggning: IVT
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1975.
2004 - Bergvärme installeras.
2010 - Köket renoveras.
2011 - Wc på entréplan renoveras (tidigare badrum).
ca 2014 - Taket läggs om på bostadshus och garage.
ca 2014 - Plåt monteras ovan tak-sarg och inklädd skorsten.
2018 - Fönster och träpanel målas.
2018 - Ny köksfläkt.
2021 - Ny kyl, frys och spis.
2022 - Service utförs på Bergvärme.
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21
04
TV/Internet
- Fiber finns i gatan, men är inte anslutet till huset.
05
Uteplats
- Inglasat uterum på baksidan.
- Altan under tak på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage med nyare port.
07
Tomt/Servitut
1106 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark.
Torsås stationssamhälle-malmenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-13, Senast ändrad: 2023-12-05)
01
574 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
510 000 kr
64 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
23 200 kr/år
4 900 kr/år
9 000 kr/år
2 400 kr/år
11600 kWh/år
39 500 kr/år
4 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 805 kr/år)
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel och är beräknad med 2,00 kr/kWh på årsförbrukningen 11600 kWh/år.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 138 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
574 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
510 000 krMarkvärde
64 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Uppvärmning
23 200 kr/årFörsäkring
4 900 kr/årVatten och avlopp
9 000 kr/årRenhållning
2 400 kr/årÅrlig elförbrukning
11600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 805 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel och är beräknad med 2,00 kr/kWh på årsförbrukningen 11600 kWh/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 138 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Torsås Torgkiosk
819 m
Veggiebönan
849 m
Healthy Grab by MJ
863 m
Restaurang & Pub Victoria
873 m
OKQ8
1,09 km
Vindruvan Kyrkans förskola
792 m
Torskolan
956 m
Fritidshem Torsås
956 m
Norlandia Förskolor Filosofen
1,63 km
Förskolan Smultronet
2,02 km
Tempo
5,14 km
X:-tra
31,25 km
Lidl
31,67 km
Leksakshuset Karlskrona
32,13 km
Holmsjö station
27,36 km
Vissefjärda station
28,83 km
Smedby
33,65 km
Trekanten
33,73 km
Örsjö station
35,29 km
Torsås Torg
855 m
Allfargatan
1,09 km
Mariahemmet
1,21 km
Österbrogatan
1,97 km
Bygatan
2,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten356 m2 min3 min7 min
-
Hav6,5 km13 min27 min-
-
HållplatsTorsås Torg855 m3 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.