Bygdegårdsvägen 1
Bygdegårdsvägen 1
Emil Borgemo, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Till salu

Bygdegårdsvägen 1

Utgångspris

1 475 000 kr


Utgångspris

1 475 000 kr



Torsås

Bygdegårdsvägen 1


Till salu
Utgångspris
1 475 000 kr

Torsås

Välskött villa i Torsås!

Varmt välkommen till Bygdegårdsvägen 1!
Här finns nu möjlighet att förvärva en mycket väl omhändertagen enplansvilla med källare. Huset byggdes -72 och nuvarande ägare har trivts ypperligt sedan -75. Välskött trädgård med fina rabatter, fruktträd, samt grönytor för lek och spel.

Mycket underhåll är utfört genom åren, som bl.a. taket lades om ca -14 på både bostadshus och garage, målning utvändigt av träpanel och fönster -18, plåt ovan tak-sarg och inklädnad av skorsten -18.

Bergvärme från IVT är installerad (vattenburet system) håller nere driftkostnaderna.

När du kliver in i huset möts du av en ljus och rymlig entré, till vänster finns ett stort trivsamt vardagsrum i vinkel. Smakfullt parkettgolv!
Köket renoverades -10. Intill finns ett stort härligt inglasat uterum, samt en altan under tak på baksidan. I entréplan finns också tre sovrum, samt en toalett som renoverades -11.

En trappa ner finner du bl.a. en mysig gillestuga med braskamin, tvättstuga med dusch och bastu, gott om förråd, matkällare och förvaringsutrymmen. Här finns också möjlighet till uthyrning om så önskas, då en del av källaren ihop med hobbyrummet har egen toalett och ett trinettkök.

Kommunalt V/A i bostadshuset, men också en egen vattenbrunn perfekt för trädgårdsbevattning.

Garage med nyare port.

Här bor du med närhet till centrala Torsås med affärer, matställen, service, samt nära till förskola, skola för barnfamiljen. Goda kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona för dig som pendlar.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 475 000 kr
Boarea/biarea
115/141 kvm
Driftkostnad
39 500 kr/år
Tomtarea
1 106 kvm
Rum
4 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Bygdegårdsvägen 1.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan: När du kliver in i huset möts du av en ljus och rymlig entré, till vänster finns ett stort trivsamt vardagsrum i vinkel. Smakfullt parkettgolv!
Köket renoverades -10. Köket har matplats och är utrustat med ny kyl och frys -21, ny spis med ugn -21, spisfläkt och diskmaskin. Intill finns ett stort härligt inglasat uterum, samt en altan under tak på baksidan. I entréplan finns också tre sovrum med flera garderober som skänker bra förvaringsutrymme. Det ena sovrummet har utgång till altanen på baksidan. Här finner du också en toalett med tvättställ som renoverades -11.

Källarplan: En trappa ner finner du bl.a. en mysig gillestuga med braskamin. Tvättstuga medtvättmaskin, tvättho, dusch och bastu intill. Gott om förråd, matkällare och förvaringsutrymmen. Pannrum med Bergvärme från IVT (vattenburet system). Här finns också möjlighet till uthyrning om så önskas, då en del av källaren ihop med hobbyrummet har egen toalett och ett trinettkök utrustat med spis, ugn, diskho och diskbänk. Möjligt med "egen ingång" via garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

141 kvm

Tomtarea

1 106 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORSÅS 3:64

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

- Centraldammsugare finns installerat i huset.

Standardpoäng

32

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexitegel / Träpanel

Takbeklädnad

Papp ovan råspont

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten i huset, samt enskilt sommarvatten för trädgårdsbevattning

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (vattenburet system), samt braskamin (ej besiktad)
Ålder: 2004
Märke på värmeanläggning: IVT

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1975.

2004 - Bergvärme installeras.
2010 - Köket renoveras.
2011 - Wc på entréplan renoveras (tidigare badrum).
ca 2014 - Taket läggs om på bostadshus och garage.
ca 2014 - Plåt monteras ovan tak-sarg och inklädd skorsten.
2018 - Fönster och träpanel målas.
2018 - Ny köksfläkt.
2021 - Ny kyl, frys och spis.
2022 - Service utförs på Bergvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns i gatan, men är inte anslutet till huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Inglasat uterum på baksidan.
- Altan under tak på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage med nyare port.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1106 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark.

Planbestämmelser

Torsås stationssamhälle-malmenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-13, Senast ändrad: 2023-12-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

574 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

510 000 kr

Markvärde

64 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

23 200 kr/år

Försäkring

4 900 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Årlig elförbrukning

11600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 805 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel och är beräknad med 2,00 kr/kWh på årsförbrukningen 11600 kWh/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 138 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
574 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
510 000 kr
Markvärde
64 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
23 200 kr/år
Försäkring
4 900 kr/år
Vatten och avlopp
9 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Årlig elförbrukning
11600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 805 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel och är beräknad med 2,00 kr/kWh på årsförbrukningen 11600 kWh/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 138 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Torsås Torgkiosk

819 m


Veggiebönan

849 m


Healthy Grab by MJ

863 m


Restaurang & Pub Victoria

873 m


OKQ8

1,09 km


Vindruvan Kyrkans förskola

792 m


Torskolan

956 m


Fritidshem Torsås

956 m


Norlandia Förskolor Filosofen

1,63 km


Förskolan Smultronet

2,02 km


Tempo

5,14 km


X:-tra

31,25 km


Lidl

31,67 km


Leksakshuset Karlskrona

32,13 km


Holmsjö station

27,36 km


Vissefjärda station

28,83 km


Smedby

33,65 km


Trekanten

33,73 km


Örsjö station

35,29 km


Torsås Torg

855 m


Allfargatan

1,09 km


Mariahemmet

1,21 km


Österbrogatan

1,97 km


Bygatan

2,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    356 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    6,5 km
    13 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Torsås Torg
    855 m
    3 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.