Bryngelshusgatan 65
Bryngelshusgatan 65
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bryngelshusgatan 65

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Centrum / Gamletull— Halmstad

Bryngelshusgatan 65


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Centrum / Gamletull— Halmstad

Ljus och rymlig tvåa med stor altan!

Gamla Lundgrens gjuteri har givit plats till några av Halmstads fräckaste hus och lägenheter. Här varvas betong, stål och tegel i en härlig mix och skapar ett kvarter med storstadskänsla. Bryngelshusgatan 65 stod klar för inflyttning i slutet av 2019 och erbjuder en superfin tvårummare i markplan med en väldisponerad planlösning om 57 kvm. Här får man känslan av ett eget "Townhouse" med separat ingång i markplan och rejäl uteplats med altandäck. Vi älskar den generösa takhöjden om 3 meter i vardagsrum, sovrum och kök tillsammans med walk-in-closet samt hög standard i kök och badrum. Kulörer och materialval är tidlösa och stilrena vilket skapar en mycket trivsam boendemiljö!

Detta är lägenheten för er som vill bo i lugna centrala kvarter, i en fantastisk boendemiljö och med känslan av ett eget radhus.

Varmt välkommen på visning! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
3 817 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Bryngelshusgatan 65.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i inbyggd garderob med skjutdörrar direkt till höger. Innanför entrédörren ligger klinker vilket övergår till ett parkettgolv som löper vidare igenom hela lägenheten. Väggarna är vita vilket bidrar till en ljus och hemtrevlig boendemiljö. Lite längre in i hallen finns en rymlig walk-in-closet med hyllsystem.


02
KÖK

Till höger ifrån hallen med fönster mot husets framsida, ligger köket med en tjusig modern inredning. Här finns det plats för en matgrupp upp till 6 personer. De vita luckorna matchas fint med mörk bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovan. Köket är utrustat med: inbyggd ugn och mikro, kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Ett mycket snyggt kök med snygga och tidlösa detaljer!


03
BADRUM

Ljust badrum med vitt kakel och grå klinker. Badrummet är utrustat med: duschhörna med vikbara glasdörrar (tonade), kommod med underskåp och handfat, vägghängt spegelskåp med belysning, handdukstork, vägghängt skåp, WC och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.


04
VARDAGSRUM

Längre in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig med stora härliga fönsterpartier ut mot altan och baksidan. Bra plats för både tv-möbel, soffa samt skrivbord om så önskas. Här får man känslan av ett eget radhus med utgång till den härliga baksidan omgärdad av en avenbokshäck. Fantastiskt tycker vi med tanke på det centrala läget!


05
SOVRUM

Smart sovrum med två ingångar och sängen placerad emellan. Ett fönster ut mot den egna uteplatsen. Garderober på var sida och ytterligare en rymlig garderob med skjutdörrar i anslutning till rummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus i radhusform.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Altan

Rymligt altandäck med trätrall, både med tak samt öppet. Omgärdad av avenbokshäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats kostar 375 kr/mån, separat kösystem tillämpas.
Fri parkering på kringliggande gator.


Ekonomi

01
Avgift

3 817 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

148 kr/mån

Hushållsström

362 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

510 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,64567

Andel av årsavg.

1.64567

Andelstal insats

1,85710

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gjutarens hus.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Totalt innehåller föreningen 38 lägenheter med adresserna Bryngelshusgatan 21-59 och 61-95. Föreningen har avtal med Riksbyggen om ekonomisk-, teknisk- och fastighetsförvaltning. Föreningen är fullvärdesförsäkrad där bostadsrättstillägget ingår i avgiften.
Varje lägenhet har ett enskilt sopkärl på framsidan vilket sköts och bekostas av föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelskjul på husets gavel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

744 682 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 16) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank, Not 15) multiplicerat med andelstal för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 817 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
148 kr/mån
Hushållsström
362 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
510 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,64567
Andel av årsavg.
1.64567
Andelstal insats
1,85710
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Spice N Rice - Asiatisk Restaurang Halmstad

279 m


La Pizza

398 m


Pizzeria Sperlings

401 m


Hawaii Pizzeria

417 m


Nyatorps Lunch Och Catering Ab

419 m


Furulundsskolan Furulunds rektorsområde

234 m


Fritidshemmet Kvadraten Furulundsskolan

234 m


Nicolaigårdens förskola

307 m


Ilmis Förskolor

600 m


Klackerups förskola

726 m


Erosop

849 m


Hemköp

911 m


Lidl

1,9 km


Coop

1,94 km


Halmstad Erik Olsons gata

318 m


Halmstad Pihlgården

400 m


Halmstad Malcusgatan

496 m


Halmstad Folkparken

514 m


Halmstad Järnvägsgatan

632 m


Halmstad C

894 m


Sannarp station

1,72 km


Modellbahn Legan

5,52 km


Oskarström station

15,74 km


Laholm

20,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    574 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    2,16 km
    6 min
    7 min
    30 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    894 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Halmstad Erik Olsons gata
    318 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.