Helrenoverad och påkostad villa med lättskött trädgårdstomt i Mörrum!
Gedigen enplansvilla med källare som genomgått en totalrenovering över tid. Här välkomnas ni utav en förstuga som sedan tar er vidare in till en stor och öppen planlösning på entréplan där köket och vardagsrummet tillsammans med dess eldstad integrerar med varandra och bjuder in till en social umgängesplats. På entréplan finns också ett helkaklat badrum samt ett sovrum (ytterligare ett sovrum kan göras vid behov). Källarplan med gillestuga, två rum, toalett samt praktisk och helkaklad tvättstuga/groventré med duschmöjligheter. Påkostade och medvetna materialval så som genomgående parkettgolv, massiva golvlister i ek, massiva innerdörrar, kök från Ballingslöv, kakel/klinkers från Höganäs mm. Uppvärmning sker via fjärrvärme med vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på källarplan. Fiber finns installerat. Stor härligt inglasad altan med skjutdörrar och skjutfönster med anslutande trädäck i västerläge, dessutom finns en stensatt uteplats på framsidan där ni kan njuta utav morgonsolen. Isolerat och renoverat garage med plats för bil samt väl tilltagen uppfart med uppställningsyta för ex. båt, husvagn, flera bilar mm. Lättskött tomt med trädgårdens baksida i västerläge. En bostad för den mindre familjen som värdesätter en gedigen och inflyttningsklar villa med närhet till allt vad Mörrum kan erbjuda. Besiktning, energideklaration samt radonmätning finns upprättat inför försäljningen. Välkomna på visning.
1 775 000 kr
80/70 kvm
37 368 kr/år
885 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Sandvägen 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Fasad
Fasad
Fasad
Välkommen in
Öppen planlösning
Kök i kombination med vardagsrum
Kök
Perfekt tv hörna
Inglasad altan
Inglasad altan
Badrum
Badrum
Möjlighet att dela av till ett sovrum till
Sovrum
Gillestuga
Rum i källare
Rum i källare
Tvättstuga med duschutrymme samt groventré
Toalett
Områdeskarta
Vill du ha en fri värdering av Elinor?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Förstuga med klinkergolv samt skjutgarderob.
Kök med ekparkettgolv, vitt kakel ovan laminatbänkskiva, massiv köksinredning i ek från Ballingslöv samt rostfria vitvaror
Spishäll (induktion från 2009), köksfläkt (2020), ugn (2009), micro (2009), kyl/frys (2016) samt integrerad diskmaskin (2009).
Vardagsrum med ekparkettgolv, eldstad samt dubbeldörrar ut till den inglasade altanen i västerläge. Vardagsrummet går att dela av och skapa ytterligare ett sovrum vid behov.
Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat med kommod, duschväggar i glas samt handdukstork.
Sovrum med ekparkettgolv samt skjutgarderob.
Källare:
Gillestuga med ekparkettgolv samt putsade betongväggar.
Rum med ekparkettgolv samt putsade betongväggar.
Rum med ekparkettgolv samt putsade betongväggar.
Toalett med klinkergolv samt kakel.
Toalett samt handfat med kommod.
Tvättstuga/duschutrymme/groventré med klinkergolv samt kakel.
Tvättmaskin (2014), torktumlare (2014) samt dusch med glasväggar.
Här finns fjärrvärmecentralen placerad.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
885 kvm
2 (1 sovrum)
KARLSHAMN KASTANJEGÅRDEN 2:43
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1957
2011
44
Källare
Trä / Murverk
Trä
Tegelfasad
Betongpannor (Pannor, läkt och papp från 2007)
Plåt
Isolerfönster (3 glas i aluminium från 2010) + 2-glas kopplade på källarplan
Självdrag
Tegel
Eldstad installerades 2012 och är godkänd för eldning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Indikativ radonmätning är utfört och visade på ett medelvärde om 66 Bq/m3
Enligt boverkets rekommendationer bör värdet inte överstiga 200 Bq/m3
Fjärrvärme (entréplan med vattenburen golvvärme samt källare med nya radiatorer)
Ålder: 2007
Automatsäkringar, jordfelsbrytare samt utbytta elledningar
2021 till 2023 - Färdigställande utav källarplan där golvet är flytspacklat med efterföljande platonmatta och ekparkettgolv ovanpå. Innerväggar är nyputsade betongväggar samt nya uppreglade innerväggar med stålreglar, isolering och gipsskivor.
Samtliga innertak i källaren är nya. Ny VVS samt ny el på källarplan.
2021 - Badrum källarplan (Kvalitetsdokument finns)
2020 - Köksfläkt
2016 - Kyl/frys
2014 - Tvättmaskin samt torktumlare
2010 - Nya 3-glasfönster i aluminium på entréplan
2010 - Badrum ovanvåning (Kvalitetsdokument finns)
2009/2010 - Omfattande renovering utav entréplan där man förändrade planlösningen. Genomgående ekparkettgolv, tidigare innerväggar är rivna in till regelverket och därefter har tilläggsisolering skett med efterföljande OSB- och målade gipsskivor monterats samt nytt innertak. Nytt kök i massivt ek från Ballingslöv. Spishäll, ugn, micro samt integrerad diskmaskin. Ny VVS samt ny el på entréplan.
2007 - Murat om skorsten
2007 - Nytt yttertak med nya takpannor, läkt och papp, vindskivor och plåtdetaljer
2007 - Installation av fjärrvärme
2007 - Stensatt uteplats i österläge
2007 - Stensatt uppfart
2007 - Tillbyggnation av förstuga
2002 - Renovering utav garage med nytt plåttak samt ompanelad fasad
2002 - Ny uteplats i anslutning till inglasad altan
2002 - Renovering utav altan
Samtliga avloppsstammar inne i huset samt i betongplattan är utbytta, äldre stam från huset ut till gatan.
Vattenledningar är utbytta inne huset och ut till gatan.
Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare samt nya elledningar.
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-26
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stensatt uteplats i österläge
Inglasad altan i västerläge med anslutande trädäck
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage (isolerat) med plåttak, träfasad samt platta på mark.
3-fas med separat elcentral och jordfelsbrytare finns i garaget.
Garage med plats för en bil
Uppfart med plats för ex. flera bilar, husbil/husvagn, båt, släp mm.
07
Tomt/Servitut
885 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-16, Senast ändrad: 2024-04-02)
08
Övrigt
-Robotgräsklippare lämnas ej kvar.
-Djur och rökfritt hem.
-Rullgardiner och persinner/gardiner på inglasad altan lämnas ej kvar.
01
951 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
708 000 kr
243 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
12 000 kr/år
3 358 kr/år
7 500 kr/år
3 710 kr/år
500 kr/år
10 000 kr/år
300 kr/år
37 368 kr/år
7 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 501 kr/år)
I elkostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift samt hushållsel.
Kostnaden för el och uppvärmning är uppskattade då bostaden inte har nyttjats som permanentboende under en längre period.
Driftkostnaderna kan komma att ändras för framtida ägare.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
951 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
708 000 krMarkvärde
243 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
3 358 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
3 710 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
10 000 kr/årÅbevattning
300 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 368 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 501 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift samt hushållsel.Kostnaden för el och uppvärmning är uppskattade då bostaden inte har nyttjats som permanentboende under en längre period.
Driftkostnaderna kan komma att ändras för framtida ägare.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Monalisa Pizzeria & Restaurang
403 m
Gussagårdens Pizzeria
414 m
Mörrums pizzeria
430 m
Mörrums Grill & Livs
432 m
Kronolaxen
681 m
Norrevångskolan
383 m
Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
396 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
439 m
Norrevångs förskola
459 m
Bolsgårdens skola
495 m
Lidl
5,99 km
Stora Coop
6,05 km
City Gross Karlshamn
6,83 km
Bernina
7,62 km
Mörrum Bygatan
338 m
Hästaryd
407 m
Mörrum kyrka
429 m
Lindegårdsvägen
460 m
Mörrum Kungsvägen
507 m
Mörrum station
1,29 km
Karlshamn resecentrum
7,54 km
Sölvesborg resecentrum
19,48 km
Bräkne-Hoby station
22,84 km
Ronneby resecentrum
32,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten167 m1 min1 min3 min
-
Sjö718 m3 min4 min12 min
-
Hav3,54 km8 min16 min1 tim 4 min
-
TågstationMörrum station1,29 km5 min5 min20 min
-
HållplatsMörrum Bygatan338 m3 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.